重庆确定将征收高档商品房房产税
时间:2011-07-14 作者:

【《财经》综合报道】重庆市市长黄奇帆1月9日在重庆市“两会”上表示,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税 ...

 

【《财经》综合报道】重庆市市长黄奇帆1月9日在重庆市“两会”上表示,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。

  黄奇帆在政府工作报告中提出,重庆将完善“双轨制”住房供应体系,今年新开工公租房1350万平方米,通过加强土地供应、税收约束等调控,促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。

  新华社报道称,财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

  上海和重庆是国内最先提出房产税试点的城市,此次黄奇帆的表态也是地方政府征收房产税的首次正式公开表态。

  据媒体报道,重庆市市长黄奇帆在2010年6月接受媒体采访时,曾透露了重庆房产税的思路,先对别墅、200平方米以上和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征;按面积计,实行累进税率;每户家庭拥有普通住宅超过四套,可能被征税;外地人投机购房,可能被征税。而且征收范围首先是增量部分,存量部分视情况开征。房产税的比例此前有媒体报道称可能是1%。

  此次重庆确定征收房产税,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,房产税的征收不仅有利抑制过旺需求,所得税收还可用于保障房建设、调整市场结构。

  但是同时,专家们认为,征收房产部对房价的负面影响可能不会太明显。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭称,房产税改革试点短期内会对人们购房产生心理影响,但试点是一个漫长的过程,扩大到全国需要几年时间,当前来看只能对试点城市形成“小利空”。

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